2000〜2010年築, 専有面積68.02㎡〜88.02㎡の平均販売価格
埼玉県
54.9万円/㎡
前年比+5.5%
川口市
56.7万円/㎡
前年比+4.3%
グランクロス川口本町
埼玉県川口市本町三丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩7分
2005年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より13%割高
相場
5,752万円
73.7万円/㎡
3,887
5,131
6,374
7,618
AI査定結果
推定相場価格
5,752万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,131万円〜6,374万円
65.8万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
グランクロス川口本町
6,499万円（83.3万円/㎡）/ 14階 / 78.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 6,499万円 | 83.3万円 | 14階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 6,799万円 | 87.1万円 | 14階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 6,999万円 | 89.7万円 | 14階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 7,199万円 | 92.3万円 | 14階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 5,280万円 | 67.7万円 | 14階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 4,780万円 | 67.3万円 | 10階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/04 | 4,980万円 | 63.8万円 | 8階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グランクロス川口本町 川口市本町三丁目 | 川口駅7分 | 6,499万円 | 83.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/11 | コスモハイセレサ川口本町 川口市本町四丁目 | 川口駅6分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/11 | リビオアクシスプレイス 川口市本町四丁目 | 川口駅4分 | 6,280万円 | 77.9万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 16階 / 23階建 | 南 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/18 | コスモ川口ライヴネージュ 川口市本町二丁目 | 川口駅11分 | 5,199万円 | 75.9万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ブランズ川口栄町パークフロント 川口市栄町二丁目 | 川口駅7分 | 6,180万円 | 82.7万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/12 | サニーコート川口第3 川口市栄町二丁目 | 川口駅8分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.6㎡ | 1SLDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/06 | クレアシティ川口本町 川口市本町二丁目 | 川口駅4分 | 5,180万円 | 64.3万円 | 80.54㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/25 | ガーラ・フィールズ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅3分 | 4,490万円 | 63.5万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/10 | ベルメゾン川口 川口市川口二丁目 | 川口駅5分 | 4,990万円 | 65.4万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/06 | シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー 川口市栄町三丁目 | 川口駅5分 | 4,780万円 | 69.1万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2021/07/26 | ネクス川口 川口市川口二丁目 | 川口駅3分 | 5,180万円 | 68.7万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ローヤルシティ川口幸町 川口市幸町一丁目 | 川口駅10分 | 4,598万円 | 64.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2023/04/18 | ライオンズグローベル川口ラフィナシティ 川口市栄町三丁目 | 川口駅4分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | コスモ川口幸町 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 5,480万円 | 82.9万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 川口パーク・ホームズステーション・アリーナ 川口市飯塚一丁目 | 川口駅7分 | 4,380万円 | 70.1万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/19 | セザール第2川口 川口市飯塚一丁目 | 川口駅6分 | 4,080万円 | 66.8万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/07 | パテラスクエア川口 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/24 | ラ・アトレ中青木 川口市中青木一丁目 | 川口駅11分 | 4,480万円 | 63.3万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/27 | デュオコート川口元郷 川口市元郷一丁目 | 川口駅8分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、川口市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は川口市の平均と比較して46.9%割高です。
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